Bien choisir son terrain pour construire sa maison

Comment choisir votre terrain constructible

Choisir son terrain à bâtir n’est pas si simple ! Nous allons ici vous donner quelques conseilsChoisir sont terrain de construction pratiques pour vous aider à bien choisir son terrain, afin de vous éviter des désagréments et d’être sur de pouvoir réaliser la maison de vos rêves.

Le prix du terrain à bâtir

Certains terrains peuvent sembler peux chère, mais attention !

Regardez sa situation, ou sont situé les raccordements, eau, électricité et téléphone, ce type de travaux peuvent faire augmenter considérablement la facture. C’est pour cela que bien souvent les terrains situés en fond avec chemin d’accès dit en drapeau sont moins chère, mais y faudra réaliser le chemin pour que vous et les camions puissent rouler, faire une tranchée et passer les raccordements.

Pensez à l’orientation de votre future habitation sur le terrain, l’idéal étant bien-sur de placer les pièces à vivre au sud, comme il est conseillé dans la réglementation thermique RT 2012 obligatoire pour toute construction depuis le 1er Janvier 2013.

Et l’assainissement !

Pouvez vous, vous raccorder au tout à l’égout ou devrez faire réaliser un assainissement individuel, dans ce cas une étude spécifique serra obligatoire elle déterminera entre autre le type de drainage simple ou plus compliqué selon la perméabilité du terrain, la aussi le prix peux aller du simple au double voir plus si par exemple une micro-station est préconisé.

Demandez le règlement du terrain le PLU

Afin de savoir si la maison que vous avez imaginez est réalisable, vous y trouverez les types de matériaux autorisés pour les murs et la toiture ect … ou par exemple si vous pouvez réaliser un toit plat.

Renseignez vous aussi sur les marnières et sur la qualité de portance du terrain en demandent a la mairie ou aux voisins proches, s’ils y non pas rencontraient de problèmes, certains terrains obliges à faire des fondations spécifiques, plus profondes ou avec micro-pieux.

Nous pouvons, avant d’acheter votre terrain et sans engagement de votre part, vous conseiller et vous indiquer s’il présente des problèmes particuliers.

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eric levigneron sur Google+

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